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“教誨樓盤”成追逐熱門 現實陷阱重重




  “花200多萬買這個屋子就是為孩子能上北京小學。”韓仁杰在接管《中國消息周刊》采訪時仍有些感動。“當初抉擇購置這個樓盤首要是被其引進的小學所吸引,開拓商積極宣傳的也是這方面。”

  在業內人士看來,開拓商所宣傳的教誨資源上風,葡京開戶網址,成了紅山世家最具競爭力的附加值。華潤置地紅山世家品牌司理馬赟曾經在“教誨地產遠景研討vs代價說明論壇”上果真暗示,引進名校北京小學為項目帶來了成交量和成交價值的雙重回報,華潤的履歷也在于教誨地產并不必然在于它有多大的議價空間和利潤收益,而是在市場冷落的時辰可以賣得好一些,在市場景氣的時辰,可以賣得貴一些,在房產的代價與升值方面,教誨資源會起到錦上添花的浸染。

  4月13日開始,近百名業主派代表6次向西城區當局、西城區教委反應題目,望相干部分兌現理睬,擔保學校本年招生,如不能準期開學,要妥善布置這批孩子。但并沒獲得本年9月1日可以準期開學的書面復原。

  據《中國消息周刊》的觀測,上述教誨樓盤熱的背后,一邊是開拓商對教誨大盤趨附者眾,另一邊,不少本來購置了名校樓盤的家長們,卻因學校不能定時開學、加盟分校被剝離等諸多緣故起因與開拓商發生糾紛,乃至對簿公堂。

  “綁定北京小學學籍”“贏在起跑線”“享九年全程精英教誨”。

  在北京,其他打教誨牌的樓盤也同樣享受出名校的福利。據《中國消息周刊》觀測,現在遠洋萬和城、璞瑅、唐寧one等知名的教誨樓盤成交價值如故以每平方米40000元的均價領銜于地產市場,并紛紛保持熱銷。

 

  據中國不動產研究中心與搜狐核心網做的關于北京教誨地產的觀測表現,首都購房人傍邊,9成以上的置頤魅者購房時會思量在名校四面。而在進級置頤魅者傍邊,6成以上暗示,將來會由于后世就學題目而從頭置業。

  “名校” 傍樓盤

  韓仁杰是在2011年5月購置的這套房產,他說,其時該樓盤是每平米42000元的售價,即即是扣除6000元/平方米的裝修費(買的時辰開拓商已裝修睦),價值也如故比周邊樓盤貴20%。現在,盡量樓市低迷,但紅山世家的新盤售價如故在均價30000萬/平方米閣下,而二手房則維持在37000元/平方米的高價位。一位二手房交易中介署理人匯報《中國消息周刊》,“盡量價值很高,但因名校資源,這里的二手房如故很受追捧。”

50-1 邇來房地產開拓商販賣商品房大打“名校學區房”觀念吸引斲喪者買屋子。圖/CFP

  紅山世家是由華潤置地有限公司開拓的樓盤,因樂成引入北京市名校“北京小學”,以及幼兒園-小學-中學(北京第十四中學)“全程精英教誨”模式,吸引了不少購房人。據《京華時報》報道,2009年4月1日紅山世家二期開盤,兩天之內,共成交近600套精裝公寓,實現販賣金額10個億。

  然而,眼看著2012小學招生季即將到來,學校卻絲毫沒有可以或許開學的跡象。固然透過鐵皮圍成的柵欄中可以看到解說樓已經竣工,但操場上仍堆放著沙石、灰磚等施工原料,裸露的土地上只包圍著一層防揚塵紗網。

  剛竣事的五一小長假,韓仁杰基礎沒有蘇息,為孩子上學的事忙得焦頭爛額。他是紅山世家的業主,原覺得住進高價買下的“引入名校”的樓盤就可以安枕無憂了。

50-1 邇來房地產開拓商販賣商品房大打“名校學區房”觀念吸引斲喪者買屋子。圖/CFP  

  “孩子要上學!”這是位于北京市西城區廣安門外紅山世家的業主們最近最急切的呼聲。開拓商曾經答應小區業主,建成后的紅山世家小區內將新建一所配套小學——北京小學紅山分校(以下稱北小紅山)估量在2011年9月即可開學。然而至今,小學內如故一片散亂。

  5月份開始,又一個小學入學報名季鄰近,北京等地的樓盤又睜開一輪“樓盤+名校”的告白攻勢。

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